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La urbanización de «La Reserva» se ubica en la Estación del Espinar , Segovia en el limite de esta con la Comunidad de Madrid.
Se trata de una zona privilegiada en un enclave natural protegido. El parque nacional de la Sierra de Guadarrama y alrededores han sido designados en 2011 como reserva de la bioesfera por la UNESCO .
La urbanización tiene una superficie de ámbito total de 70.989 m² , cuenta con 142 parcelas destinadas a uso residencial unifamiliar, parcelas destinadas a equipamiento público y privado así como parcelas destinadas a espacio libre . El Plan parcial cuenta con 109 parcelas disponibles para construir de aproximadamente 200 m² cada una. El proyecto contempla viviendas adosadas con cubiertas a dos aguas de dos plantas + bajo cubierta de aproximadamente 180 m² edificables.
En los jardines tanto de zonas comunes como privados se incorporan plantas autóctonas y césped de bajo consumo hídrico y bajo mantenimiento. De esta manera se colabora en el uso reducido del agua. Además una vegetación frondosa constribuye a absorber CO2 del aire, colaborando a contrarestar los efectos de la contaminación ambiental.
El diseño de las viviendas ofrece una combinación equilibrada entre modernidad, calidad y comodidad. Combinando la elegancia de una arquitectura de formas clásicas con las últimas vanguardias en diseño, la armonía del proyecto se basa en la integración de sus fachadas en tonos claros con zonas naturales privativas y comunitarias.
Las viviendas se construyen enteramente con paneles contralaminados prefabricados de madera certificada, apoyados sobre una cimentación de hormigón. La prefabricación y la innovación se convierten en leitmotiv de la construcción. Las piezas montadas en taller hacen de esta construcción más rápida, confortable y eficiente energéticamente, donde la propia naturaleza es la protagonista del habitar.
Viviendas de construcción sostenible con el nivel máximo de clasificación energética ( A ). La energÍa de las viviendas provendrá de una instalación por aerotermia. La aerotermia es un sistema que utiliza como fuente de energía renovable el aire, que proporcionará calefacción por suelo radiante , climatización por conductos y agua caliente sanitaria. Este sistema aporta calor de manera uniforme, permitiendo altos ahorros energéticos.
2021
URBANIZACIÓN INTELIGENTE
Una urbanización cerrada con seguridad, inteligente, con Fibra de Alta Velocidad y Wifi en el Exterior, y con la máxima calificación energética que junto al Huerto Solar que se prevé solo para las viviendas bajará la huella de carbono sensiblemente.
Además, en la propia Urbanización se puede disfrutar de un Club Social con instalaciones integradas de todo tipo, como Cafetería, Pistas de pádel, Gimnasio, Wellness Center, Rocódromo, Parque infantil y Guardería, además de un Espacio (Txoco) para celebraciones, total-mente equipado.
PLANTA LIBRE
La eficacia del sistema de construcción con paneles CLT, permite ejecutar la estructura de las viviendas sin la presencia de pilares intermedios ya que es posible salvar luces de hasta 13 m sin la necesidad de apoyos intermedios. Esto supone un aprovechamiento
máximo de la superficie útil de la vivienda y permite TOTAL FLEXIBILIDAD en la distribución del espacio.